Как взять ипотеку иностранному гражданину?
Какие условия..?➡️
В Дубае иностранные граждане могут оформить ипотечный кредит на приобретение недвижимости.
Условия ипотеки зависят от статуса заявителя — резидент или нерезидент ОАЭ.
➡️Условия ипотеки для резидентов ОАЭ:
Размер кредита: до 80% от стоимости недвижимости.
Процентная ставка: фиксированная ставка от 3,5% до 4% годовых.
Срок кредитования: до 25 лет, при этом возраст заемщика не должен превышать 65 лет к моменту погашения кредита.
Минимальный доход: не менее 10 000 дирхамов в месяц.
Кредитная история: наличие положительной кредитной истории.
🟢Условия ипотеки для нерезидентов ОАЭ:
Размер кредита: до 50–60% от стоимости недвижимости.
Процентная ставка: фиксированная ставка от 5,49% на 3 года.
Срок кредитования: до 25 лет, при этом возраст заемщика не должен превышать 65 лет к моменту погашения кредита.
Минимальный доход: не менее 15 000 дирхамов в месяц.
Кредитная история: наличие положительной кредитной истории.
Общие требования к заемщикам:
Возраст: от 21 до 65 лет.
Подтверждение дохода: предоставление документов, подтверждающих стабильный доход (справка о зарплате, банковские выписки и т.д.).
Местоположение недвижимости: объект должен находиться в зоне свободного владения (freehold) и быть завершенным или близким к завершению (срок сдачи не позднее двух лет).
Процесс оформления ипотеки:
1. Предварительное одобрение: подача заявления в банк и получение предварительного одобрения, что занимает около 5 дней.
2. Выбор недвижимости: поиск подходящего объекта в течение примерно двух месяцев после получения предварительного одобрения.
3. Оценка недвижимости: банк назначает независимого эксперта для оценки рыночной стоимости выбранного объекта.
4. Окончательное одобрение и подписание договора: после оценки банк принимает окончательное решение и, в случае одобрения, оформляется ипотечный договор.
Обратите внимание, что условия могут варьироваться в зависимости от конкретного банка и финансового положения заемщика.
1 минута
4 января 2025