16 подписчиков
Как найти топовую квартиру и не слить весь кэш?
Проблема
Клиент хотел комфортную двушку в новостройке в Мурино, чтобы как можно быстрее переехать из аренды. Казалось бы, всё понятно, но тут всплыли подводные камни:
• Квартиры только по договору купли-продажи — значит, претензий к качеству не предъявишь.
• Вариантов с отделкой больше нет.
• Цена — 15 лямов, а ипотека на 55к в месяц под ставку 6%.
• Плюс ремонт с нуля, что = новые траты.
Запрос
Клиенту нужно было:
1. Найти квартиру с нормальной ипотекой и адекватными условиями.
2. Сэкономить на старте, чтобы остались деньги на ремонт.
3. Подобрать вариант, который уже скоро будет готов к переезду.
Решение
Мы взглянули шире и нашли гораздо более топовый вариант:
• Выбрали квартиру в соседнем ЖК, в 10 минутах от первого.
• Вместо обычной двушки взяли евро-четырёхкомнатную (тут реально больше воздуха и пространства).
• Цена оказалась ниже на 5,5 млн, что уже кайф!
• Ипотека под 3,5% — платёж всего 33к/мес вместо 55к.
• Вместо первоначалки в 3 млн внесли 1,3 млн, а остальное кинули на вклад. Доход с вклада теперь полностью покрывает ипотеку — ну просто мастхэв решение!
Ремонт в планах минимальный: обои, полы, санузел, мебель. Причём мебель частично покрывается бонусами от партнёров. Клиент реально в восторге от такого подхода!
Результат
Теперь клиент ждёт просторную квартиру в стиле сталинки (но с современными фишками). Ключи обещают до марта 2025 года, ипотека не напрягает, а деньги на ремонт продолжают копиться. Всё сделано чётко и с максимальной выгодой.
Цифры
• Цена старого варианта: 15 млн ₽.
• Итоговая цена: 9,5 млн ₽.
• Ипотечная ставка: 3,5%.
• Платёж по ипотеке: 33к/мес вместо 55к.
• Экономия на квартире: 5,5 млн ₽.
• Доход с вклада: 33к/мес.
Клиент не просто доволен, а уже планирует новоселье в своей идеальной квартире. Мы помогли собрать решение, которое на 100% соответствует запросу!
Вопросы задавать внизу
#кейсы
1 минута
9 января 2025