11 подписчиков
⚡️ Начиная с 1 января 2025 года (сегодня) действует ипотечный стандарт, который официально называется «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков».
Разработчики ипотечного стандарта задались целью — снизить распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования, а именно добиться более подробного информирования заемщиков об условиях кредита и о связанных с ним рисках.
Вы планируете брать ипотеку в 2025 году? Тогда, Предлагаем вам познакомиться с основными положениями нового стандарта:
▪️ Эскроу вместо аккредитива. Это должно снизить риски для заемщиков, так как средства на эскроу-счетах защищены системой страхования вкладов в отличие от денег на аккредитивах.
▪️Бонусы банкам от застройщика.
Банки больше не будут получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки, если это ведет к искусственному завышению стоимости жилья.
▪️Первоначальный взнос.
В сумме первоначального взноса не получится учитывать деньги, которые вернутся покупателю после приобретения квартиры, например, кэшбэк от застройщика или банка. Это закрывает возможность покупки жилья без оплаты ПВ.
▪️Единые условия.
ЦБ закрепляет единые условия ипотеки для всех. Заключать договора по ипотеке на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от стоимости жилья.
▪️Информирование заемщика.
В документе также зафиксировано, что банк обязан проговорить все условия и сведения, касающиеся кредита, а также сообщить обо всех рисках для заемщика до подписания договора.
▪️Запрет на плату за пониженную ставку. Запрещается банкам брать комиссию за пониженную ставку по ипотеке. До июля 2025 года банки обязаны:
– при досрочном погашении ипотеки компенсировать заемщику избыточно уплаченную им стоимость пониженной ставки;
– до заключения соглашения о пониженной ставке предоставить расчет полной стоимости кредита без учета пониженной ставки.
Как вы относитесь к нововведениям?
👍🏻 - давно пора
❤️ - у меня уже есть ипотека
👎🏻 - теперь я не смогу взять ипотеку
1 минута
1 января 2025