285 подписчиков
Вы готовы к 2025? 🔥
1️⃣Ситуация непростая: ставки по кредитованию для девелоперов и покупателей достигают 30% годовых, остро ощущается дефицит кадров, расходы на зарплаты растут, как и другие издержки бизнеса. Спрос на квартиры снижается, а объем непроданных метров возрастает. Инфляция превышает прогнозы, рубль ослабевает, а с 2025 года увеличится и налоговая нагрузка на бизнес.
2️⃣Наблюдается удорожание себестоимости строительства и сокращение объемов новых проектов на ближайшие три года. Цены на новостройки и «вторичку» растут, а конкуренция среди девелоперов усиливается на фоне падающего спроса.
3️⃣На рынке коммерческой недвижимости ситуация сильно лучше, но экономическая неопределенность отражается на всех сегментах рынка. Большинство частных инвесторов заботит сохранение своих капиталов, а не получение сверхдоходности.
Какая недвижимость защитит от инфляции:
— Элитные коммерческие объекты: небольшой объём непроданных метров и минимальная конкуренция.
— Уникальные «штучные» проекты.
— Объекты на старте продаж с длинными рассрочками.
— Готовые проекты с себестоимостью строительства до 2024 года.
💬 Если ваша цель — сохранить капитал от 15 млн до нескольких миллиардов рублей, WEWALL поможет выбрать оптимальный актив. Пишите!
1 минута
24 декабря 2024