16 подписчиков
Секрет низкой цены квартиры! ✨
📎 реальная история
Антон покупал и продавал не первую квартиру в своей жизни. Мужчина прекрасно знал о сервисах различных банков и был достаточно подкован в нюансах оформления сделок. Поэтому, когда Антон нашел подходящую трехкомнатную квартиру, без замедления перевел аванс в размере 2,5 млн рублей владельцу квартиры Сергею Воробьеву.
Чтоб не ушла, по такой НИЗКОЙ цене!
Никаких подозрений договор дарения у Антона не вызвал, поэтому мужчины отправились в МФЦ для регистрации сделки.
➡️ А дальше началось неожиданное и малоприятное.
Росреестр отказал в регистрации перехода права собственности из-за постановления суда о введении запрета на сделки с квартирой.
⚪️Дело в том, что квартира была подарена Сергею его отцом. Впоследствии, из-за конфликта, старик обратился в суд, требуя аннулировать дарение на основе того, что сын фактически изгоняет его из дома. Более того, отец предоставил суду доказательства возбуждения против сына уголовного дела по статье «Побои».
Гражданское законодательство России перечисляет обстоятельства, при наступлении которых дарение может быть отменено, одно из них — умышленное нанесение телесных повреждений (что в нашем случае подтверждается возбуждением уголовного дела).
➡️ Что имеем? 2,5 млн в кармане у Сергея Воробьева, сделка, несмотря на заключение договора не зарегистрирована. Взыскать деньги с Сергея можно, но сложно, если он их, к примеру, потратил.
Помимо этого, стало ясно, что Воробьевы ранее уже были замешаны в подобных махинациях, при чем схема повторялась не первый раз.
Как считаете, мог ли Антон предотвратить подобные проблемы на раннем этапе? Оставьте ваши мысли в комментариях!
Всем недвижимость! 🖤
1 минута
26 декабря 2024