42 подписчика
Интересную статистику нашли от Авито за 3 кв. 2024 года по коммерческой недвижимости.
В прикрепленной презентации все подробно расписано, можете изучить.
Если коротко:
1⃣ Склады
Несмотря на снижение спроса в Москве на помещения до 100 м² на 18%, лидером рынка остаётся именно складской сектор.
Причём как в аренде, так и в продаже. Строительство новых складов снизилось на 23% из-за высокой ключевой ставки, а спрос вырос на 19%.
Поэтому цена на аренду до конца года останется на уровне 10 800 руб. / м² / год.
2⃣ Офисы
В офисном секторе снижается общий спрос на 15% и наблюдается дефицит предложения.
До конца года ситуация не изменится. Даже ввод новых объектов не повлияет на рынок, так как объекты выходят уже частично или полностью заполненными.
Всё это повлияло на рост цен, особенно в аренде офисов А класса до 100 м² — цена выросла на 44,8%.
3⃣ Торговая площадь
Спрос на торговые площади остаётся стабильно высоким — выход на рынок новых брендов ритейла, сфера общепита и мобильной связи продолжают растить спрос.
Вместе с этим предложение постепенно снижается, что заставляет цены продажи и аренды расти.
В группе помещений до 100 м² самый высокий рост цены — на 9,6%.
Около минуты
26 декабря 2024