3 подписчика
Флиппинг: что это такое и как заработать на покупке квартиры
Инвестирование в недвижимость уже не первый год сохраняет статус самого надежного актива. В 2024 году объем вложений в недвижимость составил 995 млрд. ₽, что на 10% больше, чем в 2023. Флиппинг — это покупка недвижимости с целью ее перепродажи. У такой стратегии есть как преимущества, так и риски. Удачно выбрать объект для продажи и получения прибыли — непростая задача. Как это сделать и как заработать на флиппинге? Читайте в нашей статье.
На первый взгляд флиппинг кажется простой стратегией: вы покупаете квартиру/дом, делаете в ней ремонт, а затем продаете. Но чтобы эта стратегия действительно сработала, и вы смогли на ней заработать, нужно анализировать потенциал дома/квартиры на рынке недвижимости.
Факторы успеха
Успешным флиппинг считается, только если есть перспектива продать квартиру дороже. В Москве флипперы покупают старые квартиры на вторичном рынке, а затем продают с новым ремонтом. В теории, вы можете покупать и новые квартиры без отделки. После ремонта стоить они будут дороже.
Также обращайте внимание на:
Район. Так как вы выбираете квартиру для перепродажи в скором времени, обращайте внимание на транспортную доступность района, его инфраструктуру и т.д. Иногда в новом районе могут построить и метро, но на это может уйти несколько лет, а цель флиппинга — быстрая перепродажа.
Площадь. Самая популярная комнатность квартиры для флиппинга — однокомнатные квартиры и студии. Их проще отремонтировать, чем трехкомнатные квартиры, например.
Вид из окна. Лучше продаются квартиры с видом на парки и прочие природные объекты. Это не главный критерий выбора квартиры: можно продать жилье и рядом с шумным шоссе, если рядом будет школа или метро.
Флиппинг — рискованный процесс, но если вы хорошо разбираетесь в рынке недвижимости, сможете заработать.
Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропускать новые статьи о недвижимости.
1 минута
11 декабря 2024