Основные факторы влияния на ликвидность жилья✅
Самые точные цифры ликвидности недвижимости дают специальные формулы расчета. Когда делается оценка ликвидности недвижимости, в расчет принимаются несколько параметров⬇️
◼️скорость заключения сделки и время для ее закрытия;
◼️расходы при оформлении, включая налоги на покупку и продажу, а также затраты на процедуру due diligence, которая представляет собой мероприятия по формированию объективной оценки объекта инвестирования;
◼️неопределенность, связанная с возможностью продать или купить объект по цене не ниже, чем цена аналогичных объектов на рынке.
Человеку, который не разбирается в процессе рынка недвижимости, самостоятельно провести точные измерения ценности актива непросто. Тем более что многие влияющие на ликвидность факторы подвержены динамике, то есть текущая ликвидность квартиры со временем может меняться, и это также важно учитывать.
За помощью специалиста нашего агентства обращайтесь по номеру:
+7 (910) 421-29-19
Около минуты
9 декабря 2024