2 подписчика
📊 Аналитика рынка.
Итоги ноября.
✔️ По структуре сделок в нашей компании традиционно лидирует вторичка - 62%. Это наша сore компетенция исторически и доля всегда была смело выше 55%, в текущей ситуации - это основа стабильности и даже роста в следующем году.
Кстати, если прибавить 17% сопровождения сделок, так там внутри половину тоже можно отнести к покупателям вторичного рынка.
⚡️Новостройки 11% в наших продажах, что не очень для конца года, но уверен, что уже в декабре доля вернется к целевым 15%.
➡️ А вот доля по загородной недвижимости в 6% заставляет задуматься. Здесь много вопросов и к льготным программам от семейной до сельской ипотеке. По первой, с 15 декабря вопрос решиться для всей страны, а по второй совсем не понятно. Молчание.
#️⃣ Теперь по дисконту от цены предложения - это разница между ценой в рекламе и реальными сделками. Этот показатель сократился по сравнению с сентябрем-октябрем. Значит спрос на рынке есть. И все благодаря сделкам за наличные.
❗️Смотрите, вот например дисконт с однокомнатных квартир составил всего 23 000 рублей. Тогда как в октябре был около 80 000 рублей.
✔️ Если еще поговорить о популярных вариантах, то в конце года большей популярностью пользуются двушки. Делаем фокус на это и в декабре. Деньги есть у населения. Шутка ли - 70 трлн на депозитах. Об этом здесь писал.
Теперь о домах и земельных участках загородом. Отмечу, два главных момента:
1. Самые востребованные дома - это 6-7 млн рублей. Это для тех кто собирается строить на продажу.
2. Самое востребованное направление - Кстовское. Возможно, что новости о присоединении района к Нижнему Новгороду создает спрос.
⭐️ И у нас есть отличное предложение в 2 минутах от центра Кстово. Дом 90 метров за 5,9 млн. с рассрочкой на 4 месяца или оплатой первых 4 месяцев ипотеки за клиента.
Про новостройки.
Больше всего сделок:
1. Савин Парк
2. Новый город
3. Чкалов
4. Резиденция
5. Новая Жизнь Ройка
Уверен, что на следующий месяц лидеры могут существенно измениться, так как мы с одними из крупнейших девелоперов договорились о специальных условиях для наших клиентов.
⭐️ Теперь мы сможем обеспечить скидки до 10% по некоторым лотам. Обращайтесь, поможем.
И мы делаем рейтинг самых популярных предложений каждую неделю. В таблице зеленым отмечены уже проданные варианты. Здесь тоже отмечу, что спрос на недорогие объекты традиционно самый высокий.
💬 Дальше про ипотеку рассказывать?
#аналитикарынка
2 минуты
7 декабря 2024