1 подписчик
Кадастровый паспорт
До начала 2017 года это был основной документ кадастрового учета, который подтверждал нахождение недвижимого имущества в данных Росреестра.
Отражал информацию о начале существования объекта и праве собственности на него.
Выдавался для земельных участков, для любых сооружений и построек, объектов незавершённого строительства и помещений (в том числе квартир).
В состав кадастрового паспорта включался кадастровый план - это была его неотъемлемая графическая составляющая.
Кадастровый план
Графическое изображение объектов недвижимости (здания, участки) и детализированная техническая информация об этих объектах отражается в кадастровом плане участка земли.
Он входил в состав кадастрового паспорта. В связи с упразднением кадастрового паспорта кадастровый план стал частью выписки из ЕГРН. Теперь он называется «Описание местоположения земельного участка», раздел 3.
Кадастровая выписка
Это выписка из государственного кадастра недвижимости.
По своему виду и назначению очень схожа с кадастровым паспортом.
Основное отличие - наличие в выписке координат поворотных точек земельного участка. Для владельца эти координаты бесполезны, их может использовать только геодезист - кадастровый инженер, например, для выноса участка на местность.
Кадастровая выписка теперь не выдается.
С 2017 года выписка из ЕГРН заменила кадастровый паспорт, в ней добавились данные о правах.
Сейчас это основной документ, удостоверяющий Вашу недвижимость на кадастровом учете.
Выписка нужна везде, где требуется доказать наличие объекта на кадастровом учете:
• при совершении сделок с недвижимостью, дарении, завещании и т.д.
• при перепланировке недвижимости или изменении границ земельного участка необходимо обновить выписку
• при судебных разбирательствах
• при изменении адреса объекта
Выписку можно получить 3-мя способами:
• в ближайшем к объекту отделении кадастровой палаты;
• в МФЦ;
• на сайте Росреестра.
Если объект не зарегистрирован в Росреестре - выписку не получить. А если же он был ранее зарегистрирован, но впоследствии снят с учета, эти данные в выписке укажут.
Не имеет срока годности. Заказывать новую необходимо только в том случае, если подается технический или межевой план по перепланировке недвижимости или изменению границы участка. Также при совершении любой сделки потребуется свежая выписка, чтобы удостоверить, что объект не подвергся изменениям (до 2 недель).
1 минута
5 декабря 2024