1 подписчик
Технический план
С 1 января 2012 года документ, необходимый при постановке на государственный кадастровый учёт новых объектов или изменении сведений об уже существующих объектах незавершённого строительства, помещений, зданий и сооружений.
В нём содержатся ключевые параметры: материал стен, год окончания строительства, поэтажные планы, координаты поворотных точек, площадь объекта.
Для чего нужен:
-для ввода объекта в эксплуатацию
-для постановки/снятия недвижимости с кадастрового учета
-для внесения изменений в реестр недвижимости после реконструкции/перепланировки
-при судебных разбирательствах
Этот документ подготавливают кадастровые инженеры.
Цель его подготовки - внести сведения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать имущество. Если Вам подготовили технический план и по какой-либо причине не сдали в Росреестр, то не стоит затягивать с этим.
Подготавливать новый необходимо только в том случае, если была произведена перепланировка, реконструкция или уничтожение объекта недвижимости.
Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании:
• разрешения на ввод здания в эксплуатацию,
• проектной документации или технического паспорта здания.
Технический план состоит из двух частей:
1. Текстовая часть:
• данные о расчётах и замерах,
• положение объекта на земельном участке,
• описание здания и его частей,
• заключение, выданное кадастровым инженером.
2. Графическая часть:
• схемы, на которых видно точное расположение объекта на земельном участке,
• поэтажный план здания (если план составляется на помещение) или геодезическая схема (если речь идёт о здании).
Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа. По желанию заказчика, технический план может быть подготовлен дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
1 минута
4 декабря 2024