1 подписчик
Какой проект нужен для согласования перепланировки?
Для создания уютного и функционального пространства, которое полностью соответствует потребностям и предпочтениям, применяют два вида проектов: дизайнерский и технический. Они разрабатываются для разных задач.
В дизайн-проекте много внимания уделяется расстановке мебели и техники, цветовой гамме и типу материалов, и в целом созданию единой концепции интерьера. Дизайн-проект даёт возможность заказчику ещё до начала работ получить представление о том, как будет выглядеть помещение в будущем.
Он содержит планировочное решение, мебельные чертежи, изображения интерьера, смету.
Дизайн-проект квартиры, разрабатываемый дизайнером, нельзя использовать для согласования перепланировки, он не является архитектурно-проектной документацией в понимании Градостроительного кодекса РФ и не имеет юридической силы.
Для этого нужен проект, который разработала организация со Свидетельством о допуске к подготовке проектной документации.
Проект перепланировки — это специальный документ, разработанный инженерами-проектировщиками, в котором описаны все изменения конфигурации помещений во время ремонта по сравнению с первоначальным планом БТИ, отражаются все планируемые изменения с учетом фактического состояния строительных конструкций и коммуникаций.
Проект перепланировки учитывает требования строительных норм и правил, содержит все необходимые для согласования в органах надзора чертежи. Он является юридическим документом.
Согласно законодательству Российский Федерации и, в частности, Постановлению Правительства Москвы №508, любая перепланировка нежилого помещения в столице должна выполняться на основании проекта перепланировки.
Проект перепланировки может составить только специалист проектной организации, состоящей в саморегулируемой организации (СРО). На согласование жилищной инспекцией не принимаются проекты, которые составлены компаниями, не состоящими в СРО.
После завершения разработки проекта перепланировки он подлежит согласованию в соответствующих органах. Жилищная инспекция проверяет все представленные документы, чтобы удостовериться в соответствии запланированных изменений действующим нормам. В случае отсутствия необходимых разрешений или установленных стандартов проект может быть отклонен.
Таким образом, процесс согласования перепланировки требует серьезного подхода и четкого понимания законодательных требований. Грамотно составленный проект не только сделает процесс более прозрачным, но и убережет от возможных юридических проблем в будущем.
Получить консультацию:
+79014223311
2 минуты
15 декабря 2024