1 подписчик
🧮🧮🧮 Неузаконенная перепланировка может существенно снизить стоимость жилья
Как следует из открытых источников, в Москве с начала года вычислили около 500 квартир с незаконной перепланировкой и оштрафовали на общую сумму свыше 1 миллиона рублей. Но и без этих цифр понятно, что в каждой третьей квартире есть перепланировка. Однако подавляющее большинство горожан делают у себя перестройки безо всякого согласования.
🏷 Если при продаже понятно, что узаконить перепланировку не получится, то покупателю нет смысла связываться с такой квартирой.
📉 Неузаконенная перепланировка может существенно снизить стоимость жилья или поставить крест на любой сделке. В то время как узаконенная перепланировка добавит стоимость и привлекательность. 🪙↗️
Собственники квартир часто начинают суетиться слишком поздно: сделки срываются, деньги теряются, а покупатели уходят. И в итоге они готовы заплатить любые деньги, лишь бы всё сделать по закону.
⁉️ Но зачем доводить до этого? Тем более, что в России собираются облегчить процедуру согласования перепланировок в квартирах жилых домов. ✍️Соответствующие изменения «в части оптимизации» услуги будут внесены в Жилищный кодекс РФ до 30 декабря этого года.
🗓 Главное в предстоящих переменах в этой сфере — будут закреплены возможность получения такого согласования через Госуслуги и внесудебный механизм узаконивания самовольного переустройства. Также будет установлен подробный перечень оснований для отказа в согласовании. Цель — сократить количество документов и сроки этой процедуры.
⚠️ Можно ли узаконить уже сделанную перепланировку без суда? В Москве — да. 🙂🙂
💻 Согласно разъяснениям Государственной жилищной инспекции Москвы, в таком случае необходимо оформить в том числе техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, если характер работ требовал оформления проектной документации, а кроме того, оплатить штраф (до 2500 руб. для граждан). Так вы сможете узаконить перепланировку, которая уже была сделана когда-то.
📱 +79014223311
1 минута
29 ноября 2024