1228 подписчиков
Купить участок, построить дом, зарегистрировать его, кажется обычной процедурой
НО на практике, все не так легко, как кажется
Это я Вам говорю, как человек, который работает с землёй уже более 11 лет, как человек, к которому обращаются десятки людей в год с проблемными земельными участками.
Так вот, ловите очередной АНТИ КЕЙС
Клиент приобрел земельный участок самостоятельно, предварительно не обращался за проверкой к земельным экспертам.
Участок сельскохозяйственного назначения с видом использования для ведения садоводства.
Построил Дом. За регистрацией дома обратился к нам.
И что мы увидели
На участке имеются целых 2 подводных камня , я бы даже сказала ВАЛУНА
первый это зона ЛЭП на пол участка, но это пол беды, с которой можно еще поработать (тема отдельного поста)
второй – это на весь участок накладывается Придорожная полоса, в которой запрещено
строительство
объектов капитальных сооружений, за исключением объектов дорожной службы.
Результат – зарегистрировать дом нельзя и в любой момент могут придти проверяющие органы и обязать снести данный объект.
А Вы знали что участки нужно проверять не только с юридический стороны, но и с градостроительной???
Сталкивались ли Вы с проблемными участками?
Напишите комментарий, обсудим!
1 минута
29 ноября 2024