13 подписчиков
Когда снизятся цены на недвижимость? Стоит ли ждать?
Это вопрос я слышу всё чаще. Давайте разберёмся: а когда у нас цена на квадратный метр действительно снижалась? И главное — почему сейчас нет предпосылок для падения цен.
Почему цены на недвижимость продолжают расти:
👉1. Связь новостроек и вторичного жилья.
Цены на вторичное жильё напрямую зависят от стоимости новостроек. А новостройки сейчас дорожают, ведь банки ввели комиссии за льготные программы ипотеки. Эти расходы перешли на покупателей и включаются в стоимость квадратного метра.
👉2. Рост цен на стройматериалы.
Инфляция никуда не исчезла, а строительные материалы продолжают дорожать. Это неизбежно влияет на себестоимость строительства и, как следствие, на цены квартир.
👉3. Проектное финансирование.
Все новостройки строятся за счёт банковских кредитов. Проценты по этим кредитам застройщики тоже закладывают в стоимость жилья, ведь им нужно возвращать деньги банкам.
👉4. Курс валют.
Конец года традиционно сопровождается ростом валютных курсов. Для экономики страны это важный фактор, так как большая часть бюджета формируется за счёт экспорта. Валютные колебания также влияют на цены в строительной отрасли.
А что со спросом?
Многие считают, что из-за снижения покупательной способности цены должны падать. Но это не так. Спрос на недвижимость остаётся стабильно высоким, даже в сложных экономических условиях. Люди продолжают жениться, рожать детей и улучшать свои жилищные условия. Жизнь не стоит на месте, несмотря на внешние обстоятельства.
Итак, стоит ли ждать снижения цен?
Если вы откладываете покупку в надежде на падение цен, есть риск, что за это время недвижимость ещё подорожает. Вместо ожидания лучше рассчитать свои возможности сейчас и зафиксировать стоимость жилья на текущем уровне.
👆Помните: рынок недвижимости всегда поднимается волнообразно, но в долгосрочной перспективе цены только растут.
Если у вас остались вопросы — пишите! Помогу рассчитать оптимальный вариант для вашей покупки.
1 минута
28 ноября 2024