3 подписчика
Объективности ради.
С 22.11.24 происходит падение девелоперов. Пока это выражается внешне только в цене котировок. А вот внутренние процессы от нас скрыты и только просьбы об увеличении лимитов господдержки красноречиво говорят о том, что отрасль находится под жестким прессингом.
Только это не выход…
Я ведь почему ЦБ ругаю? Потому что они людям не дают инструментов, для покупки жилья. А вместе с ним государство положило большой и толстый болт на конституционное право граждан иметь свое место жительства. Собственно, в Конституции РФ этот механизм не прописан и поэтому банковская маржа в размере 10 кратной стоимости квартиры никого не должна смущать. Берите и молчите. Решение политическое, ставочка то, но сколько социальных последствий - от невозможности завести ячейку общества, до невозможности размножить эту ячейку. Демография опять же страдает.
Но подмазать очередной господдержкой строителей выглядит как минимум странно. Во первых - дисбаланс в ценах. Как там говорят - рынок порешает? Ну вот самый либеральный из всех Президентов в мире дал возможность рынку порешать. А участники рынка решили, что пока они социалистической стройкой занимаются, не грех на этом нагреться. Грелись, грелись и подгорели. И дальше куда? 500 за квадрат и выше. А разница с себестоимостью нигде не жмет?
Только давайте еще лимиты господдержки увеличим, а то наши просторные туалеты народ не может купить, не хватает 12 миллионов.
Не ребят. Лимиты закончились. В дело вступает рынок. И как в ваших Американских учебниках по MBA - только эффективные менеджеры способны выиграть на нем, а неэффективных рынок съест.
Но блин, вот незадача - оказывается все эти Атланты бизнеса выглядят офигенно круто, когда «сосут» из господдержки!
А без нее, как без мамкиной титьки - высокообразованный ТОП-менеджмент Девелоперов превращается в банального бюджетника на пороге соцзащиты.
Надеюсь, не сильно сложно.
1 минута
28 ноября 2024