6 подписчиков
Особенности дарения недвижимости Родственнику.
❗ Чтобы избежать уплаты НДФЛ при дарении недвижимости проверьте степень родства.
👉 Доходы, полученные в виде квартиры по договору дарения, в общем случае подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Если Вы намереваетесь использовать форму дарения недвижимости для ухода от налогообложения, следует иметь в виду следующее:
🔸 В силу абзаца второго пункта 18.1 статьи 217 Семейного кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками.
Поэтому налоговая при определении степени родства руководствуется нормами Семейного кодекса, а согласно нему к членам семьи относятся: супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные), а к близким родственникам - родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Данные перечни являются закрытыми. Вышеуказанная норма Кодекса также не содержит положений о возможности приравнивания иных лиц к членам семьи или близким родственникам для целей освобождения от налогообложения.
⚠ Таким образом, если в качестве дарителя выступает физическое лицо, не являющееся в соответствии с СК РФ членом семьи или близким родственником одаряемого физического лица, то одаряемое физическое лицо согласно положениям подпункта 7 п. 1 статьи 228, п. 1 статьи 229 Кодекса должно самостоятельно исчислить НДФЛ с таких доходов, представить в налоговый орган налоговую декларацию по НДФЛ (форма 3-НДФЛ) и уплатить налог.
1 минута
28 ноября 2024