🏠 Почему вторичка дешевле новостроек? Всё дело в нюансах!

Многие задаются вопросом: «Как так получается, что квартиры на вторичном рынке стоят дешевле новостроек, если сравнивать аналогичные позиции?». Давайте разберёмся.

📊 Главные причины:

1️⃣ Фактор износа

Во вторичке квартира уже использовалась — это значит, что ремонт, инженерные системы или коммуникации могли устареть.

Это снижает её стоимость.

2️⃣ Отсутствие современных технологий

Новые дома строятся с учётом современных норм и технологий — энергоэффективные системы, скоростные лифты, продуманные планировки.

Во многих старых домах этого нет.

3️⃣ Застройщики держат цены

На рынке новостроек цены регулируются застройщиками, которые учитывают себестоимость строительства, инфляцию и текущие условия рынка.

Вторичный рынок чаще зависит от готовности собственников уступать.

4️⃣ Отсутствие госпрограмм

Часто льготная ипотека, акции и субсидии действуют только на новостройки. Это увеличивает их популярность и, соответственно, цену.

💡 Что выбрать?

Вторичка может быть отличным вариантом для тех, кто хочет сразу въехать в готовое жильё без ожидания сдачи дома. Но важно учитывать состояние квартиры и дома, чтобы не попасть на дорогостоящий ремонт.

❓ Не можете определиться между новостройкой и вторичкой?

Я помогу:

✔️ Провести объективный анализ стоимости и перспектив.

✔️ Найти выгодный вариант на любом рынке.

✔️ Сопроводить сделку без рисков.

Пишите в ЛС за бесплатной консультацией — обсудим, что лучше подойдёт именно вам! 📩

🏠 Почему вторичка дешевле новостроек? Всё дело в нюансах! Многие задаются вопросом: «Как так получается, что квартиры на вторичном рынке стоят дешевле новостроек, если сравнивать аналогичные позиции?

1 минута

26 ноября 2024