1 подписчик
Средняя стоимость квадратного метра квартир у профессиональных участников рынка (без учета студий и квартир 4-х и более комнат), выставленных в продажу на вторичном рынке с 25.11.24 по 01.12.24.
Щелково – 132 984 руб./кв. м., разброс цен от 87 до 199 тыс. руб. за кв. м.
Фрязино – 136 057 руб./кв. м., разброс цен от 88 до 176 тыс. руб. за кв. м.
Средняя стоимость квадратного метра квартир у собственников жилья за этот же период:
Щелково – 144 551 руб./кв. м.,
Фрязино – 126 532 руб./кв. м.
Всего один раз за полтора года наблюдений стоимость квадратного метра у собственников была ниже, чем у профессионалов в Щелково, и четвертый уже раз за те же полтора года наблюдаем такое во Фрязино. Ларчик открывается просто – в Щелково на сегодня продается 920 квартир, а во Фрязино всего 240. При разбросе стоимости квадратного метра от 85 т.р/м2 примерно до 200 т.р./м2, и при малой выборке периодически возникает вероятность, что собственники выставят на неделе в продажу в основном пятиэтажки и риэлторы квартиры в…. более дорогих домах. Это математика и ничего другого.
В ноябре на 0,06% снизилась стоимость квадратного метра в Щелково (напомним по итогу октября в Щелково было снижение 1,4%) и на 2,12 процента подорожали квартиры во Фрязино (месяц назад было снижение цен на 0,06%).
Из интересного на прошедшей неделе:
* Сбер остановил выдачи Семейной ипотеки по новым заявкам, но сами заявки продолжает принимать.
* ВТБ повысил ПВ по рыночным программам без подтверждения доходов до 50,1%.
* Минфин успокоил всех, отметив, что деньги на льготные ипотечные программы в бюджете учтены. Так, на 2025 год в федбюджете на семейную ипотеку выделено 2,4 трлн, сказал Минфин.
* Снижения цен на жилье как такового нет, но «все» его ждут. Хотя вот Дом РФ заявил, что цены на новостройки падать не будут.
1 минута
2 декабря 2024