179 подписчиков
🧐 Курский сертификат.
Часть 4 (заключительная)
🔁 Порядок оформления сделки купли-продажи с Курским сертификатом
✔️ Шаг 1: покупатель получает Сертификат/свидетельство о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
✔️ Шаг 2: покупатель открывает специальный счет в уполномоченном банке, на него поступит субсидия (доступа к этому счету у покупателя нет, снять деньги с этого счета покупатель не может).
✔️ Шаг 3: покупатель находит объект, который планирует приобрести.
✔️ Шаг 4: продавец и покупатель заключают договор купли-продажи, оформляют расчеты в части собственных и заемных средств покупателя, регистрируют в Росреестре переход права собственности на покупателя (можно электронно, можно через МФЦ любого региона, при нотариальной сделке документы в Росреестр подаст нотариус).
✔️ Шаг 5: продавец получает денежные средства в части, которая оплачивается покупателем из личных или заемных средств.
✔️ Шаг 6: покупатель подает документы в МФЦ Курской области для перечисления со спец.счета на счет продавца суммы Курского сертификата.
Если приобреталось несколько жилых помещений по одному сертификату, необходимо подавать документы одновременно в отношении всех приобретенных помещений.
Какие документы покупатель должен подать:
▫️заявление о перечислении выплаты
▫️договор купли-продажи
▫️документы об оплате цены помещения по договору, в части использования покупателем собственных и заемных средств,
▫️если утраченное жилое помещение было в собственности - заверенную органом местного самоуправления копию договора передачи разрушенного жилого помещения (дома) в собственность муниципального образования (исключение, если новый дом строится на земельном участке, где размещался разрушенный),
▫️если утраченное жилое помещение было в социальном найме - заверенную органом местного самоуправления копию договора о расторжении социального найма,
▫️разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по приобретению нового помещения и отчуждению разрушенного в пользу муниципального образования, если покупателями являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности граждане.
✔️ Шаг 7: в течение 15 рабочих дней будет принято решение о перечислении выплаты (или об отказе в выплате). При положительном решении деньги будут перечислены на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.
✔️ Шаг 8: если квартира в залоге у продавца до момента полной оплаты, продавец подает в МФЦ (не обязательно Курской области) заявление на снятие залога.
Всё о недвижимости ➡️ подписывайтесь на мой телеграм-канал ➡️ t.me/otrealtor .
❇️ Хотите продать, купить или сдать квартиру? Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки на телефон/Whatsapp +79255184877
#субсидии #жилищныйсертификат #курскийсертификат #риэлтор
2 минуты
1 апреля