179 подписчиков

🧐 Курский сертификат.

Часть 4 (заключительная)

🔁 Порядок оформления сделки купли-продажи с Курским сертификатом

✔️ Шаг 1: покупатель получает Сертификат/свидетельство о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

✔️ Шаг 2: покупатель открывает специальный счет в уполномоченном банке, на него поступит субсидия (доступа к этому счету у покупателя нет, снять деньги с этого счета покупатель не может).

✔️ Шаг 3: покупатель находит объект, который планирует приобрести.

✔️ Шаг 4: продавец и покупатель заключают договор купли-продажи, оформляют расчеты в части собственных и заемных средств покупателя, регистрируют в Росреестре переход права собственности на покупателя (можно электронно, можно через МФЦ любого региона, при нотариальной сделке документы в Росреестр подаст нотариус).

✔️ Шаг 5: продавец получает денежные средства в части, которая оплачивается покупателем из личных или заемных средств.

✔️ Шаг 6: покупатель подает документы в МФЦ Курской области для перечисления со спец.счета на счет продавца суммы Курского сертификата.

Если приобреталось несколько жилых помещений по одному сертификату, необходимо подавать документы одновременно в отношении всех приобретенных помещений.

Какие документы покупатель должен подать:

▫️заявление о перечислении выплаты

▫️договор купли-продажи

▫️документы об оплате цены помещения по договору, в части использования покупателем собственных и заемных средств,

▫️если утраченное жилое помещение было в собственности - заверенную органом местного самоуправления копию договора передачи разрушенного жилого помещения (дома) в собственность муниципального образования (исключение, если новый дом строится на земельном участке, где размещался разрушенный),

▫️если утраченное жилое помещение было в социальном найме - заверенную органом местного самоуправления копию договора о расторжении социального найма,

▫️разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по приобретению нового помещения и отчуждению разрушенного в пользу муниципального образования, если покупателями являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности граждане.

✔️ Шаг 7: в течение 15 рабочих дней будет принято решение о перечислении выплаты (или об отказе в выплате). При положительном решении деньги будут перечислены на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.

✔️ Шаг 8: если квартира в залоге у продавца до момента полной оплаты, продавец подает в МФЦ (не обязательно Курской области) заявление на снятие залога.

Всё о недвижимости ➡️ подписывайтесь на мой телеграм-канал ➡️ t.me/otrealtor .

❇️ Хотите продать, купить или сдать квартиру? Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки на телефон/Whatsapp +79255184877

#субсидии #жилищныйсертификат #курскийсертификат #риэлтор

2 минуты

1 апреля 2025