145 подписчиков
⚖️ Верховный суд объяснил, когда можно платить управляющему: не раньше, чем жильё — должнику
Важная практика для всех, кто работает с банкротствами: Верховный суд восстановил баланс между правами управляющего и должника, указав, в каком порядке распределяются деньги от продажи квартиры. И да, вознаграждение управляющего теперь — не “автоматические 7%”.
Что случилось:
🏠 Финансовый управляющий продал квартиру банкрота за 5 млн рублей.
💰 80% ушло залоговому кредитору.
📄 Управляющий потребовал свои 7% от суммы выручки — по закону о банкротстве.
⚖️ Но апелляция и кассация отказали — сначала, мол, надо обеспечить жильём самого должника.
ВС не согласился:
✔️ Да, право на жильё — конституционное, но
✔️ управляющий не должен ждать “до последнего”, если уже есть расчёт расходов и дело по жилью рассмотрено в отдельном споре;
✔️ Не нужно доказывать “особую активность”, если ты выполнил все обязательства по реализации имущества.
Вывод ВС:
«Если спор о жилье уже рассмотрен, и деньги на расходы и жильё учтены, — управляющий получает вознаграждение. Но только из оставшегося. Если денег не хватает — % могут быть снижены.»
Что это значит на практике:
📌 Управляющим: готовьте расчёты по всем текущим расходам заранее. Суду нужно “видеть”, что останется на ваши проценты.
📌 Кредиторам: не получится “съесть всё” — сначала дом, потом комиссия.
📌 Должникам: ваше право на жильё будет приоритетным, даже если квартира уже ушла с молотка.
Теперь при банкротстве важно:
— сколько осталось после всех трат,
— учтён ли вопрос с жильём,
— и только потом — % управляющему.
Подписывайтесь на «Бизнес и право: Инсайты» — мы разбираем новейшие позиции ВС, чтобы ваши споры не шли “вслепую”.
#банкротство #финансовыйуправляющий #жильевприоритете #судебнаяпрактика #ВСРФ
1 минута
26 марта 2025