25 подписчиков
ЗЕМЛЯ ЭТО ОЧЕНЬ МНОГОГРАННАЯ ТЕМА
Приведу несколько примеров из судебных наших кейсов по земельным спорам.
ДЕЛО 1:
Дано: Клиентка вступила в наследство на дом за умершей матерью. На землю под жилым домом нотариус не выдала документы о наследовании,так как право за умершей не было зарегистрировано. Но умершей предоставлялась земля 42 сотки.
В 2005 году клиентка обратилась в сельскую администрацию,и ей подготовили постановление о предоставлении земли под домом 22 сотки,путем выкупа(выкупила свое же...) Она договор купли продажи подписала, выкупила,право зарегистрировала. И почти сразу подарила своей дочери. Одновременно в 2005 году ей подготовили второе постановление на предоставление в собственность участка 20 соток на её дочь,за плату, с адресом дробь 1. Участок дробь 1 был поставлен на кадастровый учет,и дочь какое то время даже платила налоги. Так и жили дочь и мама,думая, что вся их земля 42 сотки.
Когда участок дробь 1 был снят с кадастрового учёта, и перестали приходить налоги, дочь пришла к нам на консультацию.
Она предполагала,что весь участок под домом 42 сотки их с мамой собственность. Мы начали писать запросы в архивы всех администраций,искать документы по выкупу участка дробь 1,она все документы дома подняла,она никакого выкупа не делала.
Решено было идти от её матери в суд,с иском о признании в порядке наследования, на оставшиеся 20 соток земли,ведь она приняла фактически после смерти своей матери все наследство, и в том числе весь участок, 42 сотки.
В суде первой инстанции мы проиграли,суд вообще не посчитал нужным вникать детально в обстоятельства.
Решение нас удивило.
Подали апелляциионную жалобу.
Краевой суд,апелляциионная инстанция, когда пересматривал правильно ли было вынесено решение судом первой инстанции, тоже решил,что нарушений норм материального и процессуального права нет. Оставил решение суда в силе. Устно разъяснил,да наследство приняли, факт есть но идите отменять договор купли продажи земли как сделку.
Мы не согласились, подали кассационную жалобу . И 8 кассационной суд общей юрисдикции рассмотрел обстоятельства дела,и увидел нарушения нижестоящими судами норм материального права. Вернул дело на пересмотр в суд апелляционной инстанции (в наш краевой суд).
Дело ещё не завершено,но шансы хорошие есть👍
Главное в этом деле,что клиентка готова была идти до конца. Мы с ней перед кассацией определились, что идём до верховного суда 👌
К сожалению сейчас суды апелляционной инстанции стали плохо выполнять свои функции...и зачастую рассмотрение жалоб формальное.
Поэтому когда спор по земле, будьте готовы идти до конца🤝
2 минуты
23 марта 2025