23 подписчика
Недавно соседка по участку спросила, почему я не хочу выкупать свой земельный участок у администрации района.
И вообще что лучше, аренда или собственность?
Моё личное мнение остаётся прежним, я считаю, что если вы не планируете продавать земельный участок с построенным жилым домом не смысла тратить деньги на выкуп земли у государства.
И собственность и аренда являются законными владения и пользования землёй. Если земельный участок в собственности, вы, конечно же, свободно можете распоряжаться своим имуществом. Если же земельный участок в аренде, то сврбодно распорядиться им вы не можете.
Однако, если на земельном участке расположен жилой дом, который у вас в соственности, это не означает, что вы не сможете его продать из-за арендованного участка.
В данном случае предусмотрен договор переступить прав по договору аренды. То есть продавая дом вы передаете по договору переступить прав и земельный участок. Да, для его заключения необходимо взять разрешение у администрации, но на моем опыте ещё не было ни одного случая, когда бы администрация отказала.
Многие считают, что собственность гораздо надёжнее, а арендованный земельныйучасток могут забрать. Но это не так.
Если на вашем земельном участке (который у вас в аренде) расположен жилой дом, принадлежащий вам на праве собственности, земельный участок никто забрать не сможет. Земельный кодекс и градостроительные нормы никто не отменял.
А если государству понадобится земельный участок для его нужд, например, для строительства очередной трассы или ещё чего то важного и нужного для государства, у вас заберут земельный участок, даже если он находится в собственности.
Поэтому продолжаю пользоваться на законом основании арендованным земельным участком и наслаждаюсь ремонтом построенного дома))
1 минута
4 октября 2022