683 подписчика
Наследственная квартира — брать или нет?
Продолжаем цикл постов с советами для тех, кто хочет купить жилье. И на очереди квартира, полученная в наследство.
Еще буквально три-четыре года назад я бы предложила бежать от такой сделки быстро-быстро и далеко-далеко. Особенно, если с момента смерти прошлого владельца не прошло 10 лет.
Ведь могло случиться страшное. В любой момент мог появиться наследник, который не знал о смерти покойного, или не мог объявиться раньше. И все…
Суд недрогнувшей рукой оспорил бы сделку. А вы 1000 лет пытались бы взыскать деньги за жилье с продавца (спойлер — почти без шансов).
Но в 2022 году все обстоит иначе. Теперь добросовестный покупатель защищен законом. Это значит, что сделку никто не оспорит и квартира останется с вами. А наследники пусть там разбираются сами.
И есть только одно НО!
Добросовестный покупатель — это любой покупатель, который не знал и не мог знать, что эта сделка нарушает чьи-то права.
Конечно, есть опасность, что сейчас меня закидают ссаными тряпками, но я все равно не советую покупать такое жилье у:
❎знакомых
❎друзей
❎соседей
❎коллег
❎родственников
Даже если 30 лет назад вы сидели с продавцом квартиры в одном классе, уже могут быть сомнения в вашей добросовестности. Всем же известно, что нет людей роднее, чем те, кто вместе прыгали в мешках от картошки на Веселых стартах🤦♀️
И тут все зависит от наглости юриста у наследника. Сможет ли он притянуть за уши ваше знакомство или нет. Ну и зачем так рисковать?
‼️Итак, хотите купить квартиру, а в выписке из ЕГРН в графе Основание возникновения права собственности — свидетельство о правах на наследство? У посторонних (при условии, что остальные показатели в норме) — пожалуйста. У любых дальних и близких знакомых — не стоит😉
❓ вы пробовали покупать жилье у родственников или знакомых? Поделитесь впечатлениями в комментариях👇
#сделки_с_недвижимостью
1 минута
4 октября 2022