255 подписчиков
«Тонкие моменты» сделок с недвижимостью 👉 или о чем «забывают» продавцы
💁♀️Часто собственники «забывают» выделить доли детям в недвижимости, приобретенной с помощью средств материнского капитала.
👉 Просите справку из Пенсионного фонда, чтобы убедиться в чистоте сделки, если вы себя не подстрахуете,
то Росреестру вообще пофиг.
💁♀️ А еще продавцы «забывают» про перепланировку.
👉Сверяйтесь с техническим паспортом.
💁♀️ Еще одним «тонким моментом» является банкротство продавца.
👉Проверяйте не только объект, но и самого продавца, он вполне может «забыть» о своих долгах.
На квартире может быть арест, она может являться предметом судебных разбирательств.
А может и не быть в данный момент, но если в отношении продавца подано заявление о признании его банкротом, то в последующем арбитражный управляющий признает вашу сделку недействительной.
💁♀️ А ещё, проблемы, возникающие из-за долгов по коммунальным платежам.
Конечно это долги того, кто в момент их возникновения был собственником, но и новому владельцу управляющая компания может создать проблемы всвязи с этим.
💁♀️ Часто бывает, что продавцы убеждают покупателя, что место для машины перед домом только их, а потом будет Ваше. Или кладовка в подъезде перейдет тоже вам.
Важно помнить, что покупаете вы только то, 👉 что прописано в договоре купли-продажи, всё остальное просто приятный бонус, который может в дальнейшем исчезнуть.
_______________________________________
P.S. Жизнь так быстро проходит... жалко потерять хотя бы один де
1 минута
2 октября 2022