9437 подписчиков
Стабильность
Мне кажется в такие времена нам хочется стабильности и безопасности, особенно для своих активов! А с учетом последних мировых изменений и закрытия границ становится понятно, что туризм в России будет расти.
Именно поэтому я с командой Smarent изучаю рынок загородной недвижимости и вижу сейчас окно возможностей для входа на этот рынок.
Как минимум по нескольким причинам:
1. Закрытые границы
2. Высокая доходность от аренды
3. Вход ниже стоимости квартиры
4. Льготная ипотека до 12М рублей под 6,3% без залога недвижимости
5. Такой актив можно купить вместо дачи
Проектов достойных внимания не так много, но нам удалось найти один такой во Владимирской области! Клубный проект Berloga Country Resort строится по индивидуальным проектам под ключ с последующей сдачей домов в посуточную аренду от местной управляющей компании. И на нашем канале уже есть видео обзор одного из доходных домов этого проекта
По моей аналитики доходность после уплаты налогов может быть около 18-24% годовых при стоимости входа в р-не 10.7М рублей. Но для консервативных инвесторов есть еще пакеты с фиксированной доходностью 15% годовых от вложенной суммы.
1 минута
1 октября 2022