316 подписчиков
🏘🌲 Кратко о коттеджном поселке Art House на Новой Риге.
Если уж совсем кратко, то впечатление🙂/☹️
Основные моменты, на которые обратил внимание:
💠 🧩Расположен Art House чуть дальше кп Перелески и деревни Онуфриево
💠 🚗 69 км от МКАД по самому короткому пути через Мансурово , но этот путь может быть не самым быстрым по времени
💠 ⏳На сколько понял, проект реализуется на землях "несостоявшегося" поселка. Напоминанием того проекта служит избушка из оцилиндровки на центральному бульваре. 🧐 В свете последних событий, этот факт может иметь значение.
💠 В поселке запланировано 1️⃣3️⃣8️⃣ участков. Продаются в две очереди. Сейчас реализуется первая очередь.
💠 Под дачное строительство. Участки в основном по 14-16 соток. Несколько можно размежевать на два по ~8 соток.
💠🌲 В первой очереди есть линия прилесных и около лесных участков. Они самые интересные для покупки.
💠 Основная часть участков продается с подрядом. Строит компания застройщика ART Строй. Без подряда - вдоль большого забора с деревней.
💠 🔥 Газа нет и не будет. 🚽Канализация и ливневка тоже не предусмотрены. ⚡️Электричество 15 кВт под землей до распределительного щита на участке. 💧Вода - собственный ВЗУ. 📩 Интернет оптика от Истранет
❗️Учтите, вам надо будет куда-то девать воду с ЛОСов, поэтому берите участок, с которого понятно куда можно сбросить, и где поменьше будут вам под нос сбрасывать. Разговоры про то,что в дренаж на глинистом участке 😂🤣.
💠⚡️Над зоной УБП проходит ЛЭП 0,4 кВ, Обратите внимание на этот момент при выборе участка.
💠 По УК - взносов нет, т.к никто еще не живет. На мой взгляд, как только асфальт уложат на центральном бульваре - надо собирать, охрана же есть 👆
💠 💱 По ценам - все на сайте, но не сразу поймешь. 1) Земля из расчета 400-500 тыс сот. 2) С подрядом от 14 млн за счет игры с размером участка. 3) При этом есть пара уже готовых домов на 14 сотках за 11,5 и 12,5 млн. 😐
💠 Строят каркас или газобетон. Готовые понравильсь. И проекты и качество.
#кпArtHouse 55.798187, 36.476926
1 минута
7 октября 2022