1 подписчик
О совместной собственности супругов.
Представляете, по закону всё приобретаемое в браке имущество является общей совместной собственностью супругов, если это имущество было куплено за деньги, а между супругами не был заключен брачный договор.
И не важно, оба супруга указаны в графе «правообладатели» или только один, собственность всё равно принадлежит обоим супругам.
Именно поэтому при продаже квартиры, приобретенной в период брака, нужно нотариальное согласие супруга/и на продажу квартиры. Конечно, сделку могут зарегистрировать и без него, но вот только такие сделки являются оспоримыми, даже если супруги уже бывшие.
А что же делать, если один из супругов умер? Пока на причитающуюся ему ½ доли в праве на квартиру не вступит законный наследник, продавать такую квартиру нельзя! Однако Росреестр может зарегистрировать вашу сделку, запросив у продавца письменное заявление, что на момент приобретения он не состоял в браке, но проверять правдивость данного заверения никто не станет. Однако, именно здесь зарыта собака оспоримости сделок и ваших проблем!
Если вы приобретаете квартиру, не постесняйтесь запросить у продавца все необходимые документы, чтобы убедиться, что вашу сделку не смогут оспорить. А лучше – обращайтесь ко мне. Я уж выведу всех на чистую воду.
Желаю вам безопасных сделок!
Меня можно найти здесь hlucylawyer.ru
1 минута
28 сентября 2022