742 подписчика
Как инвестировать в новостройки сейчас?
Мы много говорили о том, что инвестиции в недвижимость последние полгода претерпели существенные изменения.
Как раньше уже давно нет. Котлованных цен нет. И приобретение квартиры по субсидированным ипотечным ставкам с целью инвестирования-это только игра в долгую.
Вчера обратилась девушка. Ей известный застройщик «втюхивает» ипотеку по ставке 0,4% на первые 2 года с целью дальнейшей перепродажи и заработка на этом.
Это миф. Задайтесь вопросом.
1. Есть ли в наше турбулентное время уверенность в том, что перегретые цены значительно пойдут вверх?
2. Застройщик, давая субсидированную ипотеку, уже прикрутил к цене.
3. Как правило, квартира в ипотеку переуступается с дисконтом.
Через 2 года ставка 0,4% превращается в 6,7%. Если девушка не успеет продать квартиру, то платежи по ипотеке возрастают в 3 раза. И?
Инвестировать и сохранять деньги в недвижимость - отличный ход. Только надо это делать обдуманно.
Приготовьтесь к инвестициям в новостройки в долгую. От 5 лет.
Наш совет. Лучше взять квартиру с отделкой. Можно у некоторых Застройщиков добавить мебель. Затем сдавать в аренду некоторое время, перекрывая ипотечные платежи арендными.
Выйти из инвестиций через 1,5-2 года и при этом заработать 50%, как было раньше, это утопия.
Такую квартиру лучше покупать со специалистом.
У нас нет плана продаж и готовых ответов для клиентов. У нас есть ваша ситуация и возможности рынка.
Пишите ваши вопросы:
+7(981)1573574 ( WhatsApp, Telegram)
1 минута
28 сентября 2022