4428 подписчиков
Как уменьшить налог при продаже унаследованной от родителей квартиры?
Существует три варианта решения этой задачи.
1️⃣ Минимальный срок владения унаследованной недвижимости - 3 года , после которого ее можно продать без НДФЛ и декларации. То есть, если вы можете подождать 3 года со дня смерти наследодателя, то этот вариант будет считаться оптимальным (ст.217.1 НК РФ)
2️⃣ Если вы не можете ждать эти 3 года и жилье наследодателю досталось по договору купли - продажи (есть подтверждающие документы), вы вправе вычесть из своих доходов от продажи жилья расходы наследодателя (п.2 ст.220 НК РФ).
💸Если получите прибыль, вы заплатите с нее 13%, а если нет- не заплатите ничего.
При таком раскладе подавать декларацию необходимо за год продажи не позднее 30 апреля следующего года и при утверждении НДФЛ уплатить налог до 15 июля того же года.
3️⃣ Если ни один из вышеперечисленных вариантов вам не подходят, остается одно - вычесть из дохода от продажи недвижимости 1 млн. руб. и уплатить налог 13% с разницы (п.2 ст.220 НК РФ).
Декларация также необходима.
❗️Есть особенности, которые стоит помнить:
- Доход от продажи квартиры не может быть меньше ее кадастровой стоимости на 1 января года продажи с коэффициентом 0,7.
- Если вы получили в наследство долю и у вас уже есть доля в этом же жилье, то минимальный срок владения будет считаться с момента получения первой доли.
#Налоговыйтерминатор #Сапелкин #Налоги #продажаквартиры #наследство #уменьшитьналог
1 минута
28 сентября 2022