682 подписчика
Покупка квартиры во время мобилизации
Удивительно, но обычный мир никуда не делся. Люди все также женятся и разводятся, продают и покупают квартиры, пишут завещания и оформляют наследство. Но все равно политическая ситуация вносит свои коррективы.
Предлагаю сегодня обсудить покупку жилья.
К обычным подводным камням, таким как:
❎долги и потенциальное банкротство у продавца
❎прописанные дети
❎закрепление жилья за осужденным или за сиротой
❎продажа квартиры, купленной за маткапитал, без выделения долей
❎унаследованная квартира
добавились особые нюансы, которые тоже стоит предусмотреть.
Во-первых, я бы ей не рекомендовала заключать предварительные договоры купли-продажи и передавать крупные суммы в качестве аванса или задатка.
Если продавец квартиры будет призван — это форс-мажор. И получить назад свои деньги получить не всегда. Причем, как по объективным причинам, так и просто из-за непорядочности продавца.
Во-вторых, сейчас много россиян уехали из страны. И кто-то из них пытается продать жилье по доверенности. Ну такое я не рекомендую делать даже в лучшие годы. А уж сейчас тем более не стоит.
Уезжая, владелец квартиры мог оставить доверенность БЕЗ желания продать квартиру. А просто, на всякий случай. А недобросовестный поверенный мог воспользоваться ситуацией и квартиру продать.
‼️В общем, здесь хорошие шансы надолго погрязнуть в судебных разбирательствах.
Поэтому, будьте предусмотрительны и удачных вам сделок)
#сделки_с_недвижимостью
1 минута
27 сентября 2022