125 подписчиков
Как правильно досрочно погасить ипотеку?
Идея поста пришла, когда к нам обратилась девушка, получившая материнский капитал.
Досрочное погашение ипотеки позволяет сэкономить на выплате процентов и стоимости страхования, что делает приобретенную квартиру дешевле.
Снижать ежемесячный платеж или срок кредита. Что выгоднее на практике?
Рассмотрим оба варианта на конкретном примере. Она взяла квартиру по льготной ставке 6,5% на 30 лет за 7 млн рублей. Ежемесячный платеж у неё 37 тыс. рублей. Сейчас она получила материнский капитал на второго ребенка и решила его внести.
Если она выберет уменьшение срока ипотеки, ежемесячный платеж останется прежним, но она сможет выплатить остаток на 7 лет и 3 месяца раньше. А ещё, к концу срока кредита она сэкономит больше 2,587 млн. рублей на процентах.
При уменьшении ежемесячного платежа экономия на процентах составит 834 446 тыс. рублей. Зато каждый месяц она будет вносить на 4 тыс. рублей меньше. Для многих людей этот вариант является более комфортным.
Конечно девушка выбрала уменьшение срока, ведь общая экономия будет намного весомее. А разница в 4 тысячи по ежемесячному платежу не существенная.
Около минуты
26 сентября 2022