61 подписчик
Мы сегодня завершили очень крутую #сделку⚡️⚡️
Наш клиент купил дом по программе Семейная ипотека
Кажется обычная ситуация
Нет
У клиента кроме желания на начало работы не было ничего 😜😜
Доход по ндфл 40 000 рублей. У супруги ещё меньше- 20 000 рублей
Текущие кредиты и ипотека есть
Дом мечты стоит 7 100 000 рублей. Плюс к этому #застройщик хочет поднять цену на сумму налога, то есть сверху надо оплатить 7% от цены #дома 🙈🙈
Что делать?🤔🤔🤔
Искать хорошего #брокера. Что его риелтор и предложил⚡️⚡️
Я почти сразу нашёл модель, по которой мы все это сделаем. И мы начали работать
От первого разговора до сделки прошло два месяца!!!
Два раза клиент снимал заявку
Один раз он ушёл со сделки во время подписания договора в банке🙈
Два раза мы попадали под техническую ошибку в банке - заявка уходила в отказ в день сделки. Как мы это решали , вы не поймёте, так как ни я ни сотрудник банка так и не понял. Но мы это решили
Мы привлекли деньги на первый взнос по будущей ипотеке благодаря рефинансированию его текущей ипотеки с деньгами сверху ⚡️⚡️ под ставку 9.9% годовых
А ипотека на дом у нас по ставке 5,7% годовых
Общий платёж стал у человека всего 69 000 рублей. А был на начало работы со мной 24 000
И вот за эти дополнительные 45 000 рублей в месяц человек купил #дом ценой 7 100 000 рублей👍👍👍
Но самое интересное было после того как все свершилось 😳
Застройщик запросил штраф в размере 100 000 рублей за то что мы не уложились по срокам. Изначально планировали все на 23-е сентября. А подписали сегодня. Выше писал сегодня уже о Неадекватном поведении застройщиков. Но такого ещё не видел
Мы застройщика "послали"))
У клиента все хорошо
Как вам история?
Я очень рад что все закончилось хорошо
#ипотека #дом #брокер
1 минута
6 октября 2022