683 подписчика
Еще один подводный камень — регистрация прошлых хозяев
Регистрация по месту жительства, или как принято говорить с советских времен, прописка — это способ государственного учета. Государству нужно понимать, сколько нужно школ, поликлиник, учителей, врачей, сотрудников соцзащиты и отделов опеки. И для этого надо вести подсчет людей, живущих на территории определенного района.
Вот и получается — нужно государству, а расплачиваемся мы. Ведь прописка в квартире порождает целый спектр проблем. Чего стоит только одно начисление оплаты за ЖКУ по нормативам. 3 раза показания счетчиков не подал и все… Придется за каждую прописанную голову заплатить🤦♀️
Ну и не стоит забывать, что по месту прописки приходят судебные письма, приставы, коллекторы. Сейчас вон военкоматы подвески носят. Поэтому не хочется иметь мертвых душ в квартире, ведь так?
И тут возникает вопрос: что делать, если после покупки квартиры продавец не хочет выписываться?🤨
Допустим, в договоре даже указано: обязан сняться с регистрационного учета после перехода права собственности. Но написано — это одно. А по факту он уехал, убежал, призван на мобилизацию. И что делать?🤔
Кстати, это еще одна причина, почему не стоит покупать квартиру по доверенности, если владельцы за границей. 99% — что выписывать их придется вам🙄
Но без паники. Вы вполне можете сделать это через суд. И в этом нет больших сложностей. Но придется потратить деньги на составление иска, 300 р. — на госпошлину и 3 - 4 месяца на суды.
Есть мнение, что выписать не получится, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. На практике же новый собственник может выписать через суд всех: ребенка, инвалида, кота, кота-инвалида.
Ну может в самом крайнем случае суд затянется на полгода. И даже здесь — не бросайте начатое. Всех лишних людей из квартиры надо выписать.
‼️Теперь это ваша квартира и в ней должны быть только вы и члены вашей семьи. А все прошлые жильцы пусть остаются в прошлом😉
#сделки_с_недвижимостью
1 минута
6 октября 2022