7548 подписчиков
Росреестр поставил некоторых «экспертов» в не совсем удобную позицию
Там решили поделиться аналитикой о средних суммах сделок в Столице и о самых популярных ныне размерах площадей
До сегодняшнего дня такие данные не публиковались, эти впервые и они показывают снижение ценника, в сравнении с прошлым годом на 11%
«Росреестр впервые назвал суммы сделок, которые заключаются на рынке новостроек»
В августе прошлого года средний чек по Москве составлял – 22 млн., в этом году – 19,5 млн.
Минимум фиксировали в мае текущего года
«Согласно данным московского Росреестра, в январе 2022 года средняя цена сделки составляла 20,4 млн. руб. Затем показатель стал снижаться. Минимального значения он достиг в мае — 15,9 млн. руб»
Максимум - 24,5 млн., был полтора года назад, в апреле 2021г.
И хотя девелоперы заявляют, что снижение цены связано с, цитирую:
«Представители девелоперов объяснили тенденцию снижения бюджетов сделок в новостройках со снижением платежеспособного спроса и более высокими ставками по ипотеке в 2022 году»
«По их словам, покупатели выбирают бюджетные лоты — студии и однокомнатные квартиры»
Это не совсем так
«В ведомстве заметили тенденцию, о которой писал в предыдущей публикации. Малогабаритное жильё всё меньше пользуется спросом»
Всего за месяц было заключено 5,5 тыс. сделок с квартирами площадью 30–60 «квадратов», Большинство приобретенных квартир в этом диапазоне — одно- и двухкомнатные
«Площадь до 30 кв. м — один из самых низковостребованных сегментов, где число сделок начиная с апреля текущего года не превышало тысячи регистраций в месяц»
«На втором месте по спросу с января 2021-го — квартиры площадью 60–100 кв. м (преимущественно трешки). На них в августе 2022 года пришлось 2,2 тыс. сделок. Пик спроса на такие квартиры также пришелся на март 2022 года — тогда было заключено 4 тыс. сделок с подобными лотами»
Студии занимают только третье место в рейтинге
Источник - realty.rbc.ru
1 минута
21 сентября 2022
1605 читали