8 подписчиков
Друзья, все доброго дня! 🤝
В настоящий момент рынок недвижимости Сочи в частности и России в целом проживает очень интересные времена. В чем суть?
1. После сильного спада на рынке в апреле-мае текущего года, в настоящий момент идёт восстановление и оживление рынка недвижимости. Покупатели уже возвращаются на рынок, а многие продавцы после весеннего спада всё ещё продают свою недвижимость с приличным дисконтом. Цены на недвижимость в Сочи сегодня по некоторым объектам на 20-30% ниже, чем летом прошлого года. Да, застройщики Сочи держат цены на достаточно высоком уровне и постоянно их повышают, но есть инвесторы, которые продают свою недвижимость дешевле рынка через агентов 😉
2. ЦБ РФ России на прошлой неделе в 6-й раз снизил ключевую ставку. Ниже ставка, дешевле кредиты и ипотека. Причём необходимо отметить, что глава ЦБ РФ Э.Набиуллина отметила, что данное снижение ставки рынку и экономике необходимо расценивать как завершающие, т.е. в ближайшее месяцы вполне возможно, что будет очередной виток повышения ставки рефинансирования, а значит до конца года могут подорожать кредиты и ипотека. Т.е. купить квартиру с доступной ипотекой сегодня, может быть последней выгодной возможностью в текущем году, дальше будет дороже
3. Также друзья, все вы прекрасно видите то, что происходит в мире и в России, геополитика и различного рода конфликты создают условия повышенной неопределённости для экономики. Никто не знает что будет завтра с национальной валютой и с экономикой страны, риски имеются. Однако несмотря ни на что, люди продолжают приезжать в отпуск в Сочи, продолжают снимать здесь номера в отелях, частных домах, квартирах и апартаментах. Все кто сегодня имеют курортную недвижимость в Сочи продолжают ежедневно сдавать её в аренду и зарабатывать деньги. Пассивный, рентный доход от сдачи недвижимости в Сочи был, есть и будет всегда
Ситуация для покупки недвижимости в России в целом и в Сочи в частности сегодня достаточно уникальная. Можно и нужно покупать 😎
1 минута
20 сентября 2022