20 подписчиков
ЦБ может обязать застройщиков прописывать в объявлениях и договорах стоимость квартиры по ставке 0,1% и по рыночной, чтобы покупатель видел разницу, считают эксперты.
По их мнению, если регулятор обяжет застройщиков указывать базовое повышение стоимости, то это снизит спрос. Удорожание квартиры на 20% звучит довольно серьезно, и это отбивает первоначальный интерес рассмотреть предложение, зоны у нас в Сочи это 9%.
Снижение заинтересованности уменьшит продажи, что отрицательно отразится на рынке недвижимости, так как ставки о 0.1% все равно выгодны.
Также банки могут ввести ограничения и наценки за использование субсидированных программ. «От некоторых банков уже поступают рекомендации по формированию максимального размера наценки. И уже сегодня часть застройщиков начала убирать со своих информационных ресурсов информацию о программах субсидированных ипотечных ставок», – рассказал представитель GloraX.
При этом оснований, исходя из которых ЦБ мог бы запретить такие программы, эксперты не видят.
Около минуты
20 сентября 2022