7570 подписчиков
ЦБ продолжает закручивать гайки
На этот раз речь о первоначальном взносе. Летом застройщики и им сочувствующие, начали активно работать в этом направлении. Всё больше потенциальных клиентов – ипотечников сегодня не только с низкой платёжеспособностью, зачастую не имеют первоначального взноса. Нет ничего кроме желания влезть в долги.
На этой почве и начались ставки под 0,1% и манипуляции с первоначальным взносом.
Об этом писал ранее здесь – dzen.ru/...0f1
ЦБ, в свою очередь, реагирует:
«Банк России установил с 1 декабря 2022 года надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве (далее — кредиты на ДДУ), с первоначальным взносом не выше 10%»
«Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика»
«В соответствии с действующим регулированием при расчете первоначального взноса учитываются только собственные средства заемщика и не допускается учет заемных средств, рассрочек и (или) комиссий от застройщика»
Надо полагать, что с программами субсидирования, где ставки ниже рыночных, будет что-то подобное
Эксперты уже по - рассуждали на эту тему, пришли к выводу, что запрет таких программ рынку не навредит. Однако заявляют при этом, что по таким программам продаётся уже до 30% новостроек.
Повредит ли в нынешней ситуации, нынешнему вялому рынку, ещё минус 30%?
Думаю да
Хотя, скорее пойдёт на пользу...
1 минута
19 сентября 2022
1560 читали