240 подписчиков
3 способа как можно снизить налог на унаследованную квартиру. Как продать унаследованную квартиру без налога.
Ситуация, когда человек получает квартиру в наследство и желает её продать - частое явление. Но иногда новость о том, что нужно с продажи ещё и налог заплатить - становится неожиданной.
Сегодня подготовили для вас 3 способа,как можно снизить этот самый налог или вообще его не платить
1. Ждём, когда со дня смерти наследодателя пройдёт минимальный срок - это 3 года. По прошествии 3х лет продать квартиру можно вообще без НДФЛ и декларации (ст. 217.1 НК РФ).
2.А что если ждать 3 года нет возможности? Рассказываем ещё об 1ой лазейки. Она подойдёт вам, если квартира перешла вам по договору купли-продажи. При условии что вы можете подтвердить это документами. Здесь можно вычесть из своих доходов от продажи объекта недвижимости расходы наследодателя.
И тогда, если у вас будет прибыль, отдадите налог 13%. А если прибыли не будет - ура ничего платить не надо
ПРИМЕР
Тот, кто завещал вам квартиру - купил её в своё время за 3 млн. Вы, свою очередь, продали её по той же цене - в этом случае ничего платить не нужно. Но,если ту же квартиры вы реализуете за 4 млн - налог в размере 14% нужно будет оплатить.
3.Если первые 2 способа вам не подходят, тогда действуют общие правила - вычитаем из суммы от продажи квартиры 1 млн. и оплачиваем стандартный налог 13%
Остались вопросы - пиши в комментариях? С удовольствием на них ответим
1 минута
18 сентября 2022