3 подписчика
Рассмотрим ситуацию, когда гражданин А заключает договор участия в долевом строительстве за 7 миллионов рублей, а затем, не дожидаясь сдачи жилья, решает совершить переуступку прав по договору, и продает свое имущественное право за 8 миллионов рублей.
Должен ли он платит налог на доходы физических лиц с суммы, полученной за переуступку прав?
Да, должен. Но с какой суммы? Давайте разберемся.
По смыслу Налогового кодекса РФ налог платится со всей суммы доходов, полученных как в денежной, так и в натуральной форме.
Однако для налогообложения дохода, полученного в связи с уступкой прав требования по договору участия в долевом строительстве есть специальная оговорка – прежде чем платить налог налогоплательщик вправе уменьшить сумму доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением прав по договору участия в долевом строительстве.
Что это означает на практике?
Это означает, что гражданин А будет платить налог не с 8 миллионов рублей, а с 1 миллиона, который и составил по существу его доход.
Налоговая ставка по НДФЛ равна 13%, следовательно, налоговое бремя гражданина А составит 130 000 рублей.
Около минуты
13 сентября 2022