137 подписчиков
СОЧИ
Особенности видов жилья
⠀
Застройка Сочи хаотична, имеет свой южный характер в виде различных видов жилья, нетипичных для других регионов.
⠀
1. Квартира — это помещение в доме, возведенном на земле для строительства многоквартирных жилых домов. Застройщик должен иметь разрешение на строительство и проектную документацию, обеспечить дом коммуникациями. Завершенную новостройку принимает госкомиссия, оценивая соответствие проекту и безопасность дома. В основном квартиры в черновой отделке.
⠀
2. Жилое помещение — квартира в многоквартирном жилом доме, возведенном на участке для садоводства или индивидуального жилищного строительства. На таких землях раньше застройщики возводили дома до трех этажей высотой. Потом по проекту реконструкции ВОЗВОДИЛИСЬ этажи без контроля надзорных органов. Право на строение получали в суде. Построенный дом делился на помещения. Каждое из них собственник ставил на кадастровый учет, получал документы и только после этого продавал.
⠀
3. Апартаменты — юридически это нежилое помещение в апарт-комплексе, часто расположенном в прибрежной зоне, где запрещено строительство жилья. Также под апартаменты реконструируют профилактории и гостиницы советского периода. В апартаментах невозможно оформить постоянную прописку. Зато не нужно получать разрешение на перепланировку помещений. Они часто сдаются с чистовой отделкой и даже мебелью. Сейчас это отличный вариант для сдачи в аренду.
⠀
4. Нежилое помещение — основным признаком данного вида жилья является невозможность прописаться. Оно рассчитано для использования в коммерческих целях. Обычно это производственные, административные, торговые, складские помещения и т. д.
⠀
5. Жилой гараж — капитальный гараж с надстройкой второго и даже третьего этажа, юридически — это самострой.
⠀
Если вам дороги квартиры, рассмотрите вариант - жилого помещения. Такой объект зачастую стоит на порядок дешевле квартиры. Позволяет оформить постоянную прописку.
⠀
Готовы сами разбираться в этом?
Если - НЕТ - обращайтесь, разберёмся вместе
+79673158195
1 минута
24 сентября 2022