7570 подписчиков
Цены на вторичное жильё в Москве продолжают снижаться. Настроение - осеннее
Впервые за последние пять лет аномалию заметили в апреле 2022г., с той поры цены ползут вниз
Виноват низкий спрос, большой объём предложения, высокие цены и высокие ставки по ипотеке
По данным Циан.Аналитики, цены за это время снизились на 3%, надо понимать что это цены объявлений, где хотелки завышены
«Согласно данным ЦИАН, с апреля по сентябрь стоимость 1 кв. м на вторичке снизилась на 3%: с 316 тыс. до 307 тыс. руб.»
Плюсом считают среднюю скидку – 5%
«Сделки проходят по еще более низким уровням (по нашим оценкам, средний размер скидки составляет около 5% от заявленной цены»
Элитный сегмент, по мнению экспертов, потерял в стоимости больше - 14%
Тенденция продолжается
Сделок всё ещё недостаточно, объём предложения всё ещё растёт
«По данным Росреестра, в прошлом году с марта по август в столице было заключено 87 тыс. договоров купли-продажи, а в этом — на 28% меньше»
«Если в апреле объем предложения составлял 24,9 тыс. квартир и апартаментов, то в августе вырос до 39,7 тыс.»
Причём растёт объём предложения ликвидных объектов
«Рынок пополнился более ликвидным предложением, которое было снято с реализации в период весенней неопределенности. Увеличился объем предложения до 10 млн руб»
Размер скидок так же продолжает расти
«Давление на цены оказывают и скидки, которые собственники стали массово предоставлять в августе, в итоге средний размер дисконта достиг 15%»
Это означает, что средний чек сделки по итогам сентября, будет ещё ниже
Роста цен, в ближайшее время не ждут, несмотря на сезон
«Мы ожидаем сохранения сформировавшегося тренда — медленное снижение цен предложения при сохранении значительных дисконтов при заключении конечной сделки»
Вот такие, осенние настроения в Столице
Источник - realty.rbc.ru
1 минута
23 сентября 2022
1685 читали