534,6 тыс подписчиков
Минстрой разъяснил новые правила оплаты ресурсов на общедомовые нужды
В сентябре вступили в силу новые правила расчета платы за коммунальные ресурсы, затраченные на содержание общедомового имущества (СОИ) (ПП РФ от 03.02.2022 №92). И, судя по реакции Минстроя, до него уже дошли слухи о том, что теперь добросовестным жильцам придется платить за их соседей-должников.
Министерство поспешило заверить, что новые правила вовсе не предполагают оплату коммунальных долгов соседей. Дополнительно разъясняется, что теперь плату за СОИ будут начислять в течение календарного года по нормативу потребления (утвержденному в соответствующем регионе), а в течение 1-го квартала следующего года будет производиться перерасчет с учетом показаний общедомового счетчика.
Если общедомового счетчика нет, то корректировки не будет — только плата по нормативу. Собственники могут изменить этот порядок, приняв на общем собрании решение о начислении платы за СОИ:
- по среднемесячным показаниям общедомового счетчика в течение года, с последующим перерасчетом по фактическим показаниям
- или ежемесячно по показаниям счетчика (тогда никакого перерасчета не требуется).
Если же дом оборудован интеллектуальным прибором учета общедомовых ресурсов («умным счетчиком»), то плата за СОИ будет начисляться только по его показаниям, без каких-либо вариантов.
Министерство пояснило, что новые правила защищают интересы жильцов тех домов, где экономно расходуются коммунальные ресурсы и проведены мероприятия по энергосбережению.
При этом ничего не было сказано о домах, где есть недобросовестные жильцы, которые фактически потребляют ресурсов больше, чем оплачивают — а в таких домах плата за СОИ вырастет в связи с переходом на новый порядок расчета (что уже показал опыт домов, которые управляются жильцами, без привлечения управляющей организации — для них такой порядок действует с июля 2020 года).
1 минута
12 сентября 2022
27 тыс читали