682 подписчика
Какая роль банка при разделе ипотеки — 2
Как вы понимаете, банк — это кредитор. И квартира находится у него в залоге. А значит ему нет никакого резона выпускать одного из созаемщиков на все четыре стороны🤨
20 лет большой срок. Это сегодня у Веры хорошая зарплата и все отлично. А про завтра не знает никто. Поэтому сам факт участия Николая в договоре снижает для банка риски.
Поэтому кредит суд точно не поделит. Он останется совместным.
А вот квартиру на Веру переведет без проблем. Банку, по большому счету, это неважно. Ведь объект по-прежнему у него в залоге.
Ну а потом можно вывести Николая из этой сделки через рефинансирование кредита. Правда такую возможность дают не все банки.
А чтобы не попасть в такую ситуацию, повторю еще раз: перед оформлением ипотеки заключаем брачный договор. 2 дня, 15 000 р. и 1 документ, и пара могла избежать всей этой многомесячной суеты.
‼️И нет, заключить брачный договор по ипотечному кредиту ПОСЛЕ оформления ипотеки нельзя. Банк согласия на такой ход никогда не даст🤷♀️
#история_из_практики
Около минуты
8 сентября 2022