9890 подписчиков
Немного про ЖК Бунинские кварталы (не путать с ЖК Бунинские луга)
Очевидно, что нейминг специально выбран для перетягивания трафика от крупного проекта от ПИК
Весь хайп связанный с открытием станции Потапово преувеличен и роста стоимости не будет в этом р-не после запуска последней станции метро. До центра ехать минимум 50 минут, только на метро. Плюс до самой станции вам нужно идти будет где-то минут 20 точно. Поэтому говорить про хорошую транспортную доступность нет смысла ❌
Квартиры студии сдают в начале 25г., о зная А101, мы понимаем что скорее всего ключи будут только в конце 25 года. Плюс (или минус) квартиры идут без отделки. Точнее с whiteboх, но он не поможет вам сэкономить деньги на ремонт для проживания или сдачи в аренду 😤
А если посмотреть на ценник, то объективно он выше рынка при условии получения ключей через 3 года. Мы не знаем, что будет в конце 25 года и каким будет рынок. А заморозить больше 6М руб. на студию с вайтбокс, чтобы в нее вложить 1М в ремонт и 500 тыс. в меблировку для аренды в 35к в месяц - это супер глупая инвестиция🤯
Для сравнения тот же комплекс апартаментов Байерс (B'aires) будут более лучшей покупкой, даже при условии ипотеки 9%. Дом бизнес класса, сроки сдачи декабрь 2022 (через 3 мес), аренда за студию будет от 55 тыс рублей в месяц, а цена за 27.7 кв.м. начинается от 7.4М рублей. Мне кажется не стоит объяснять, почему этот вариант лучше, чем ЖК Бунинские кварталы
Вы скажите, что я сравниваю разные ЖК по цене и классу жилья. Да, но вы как инвестор должны уметь выбирать и не привязываться только к будущей станции Ⓜ️
И да, на сайте Байерс такие студии идут от 9М руб. и именно поэтому обычный дольщик выберет за 6М студию вместо 9М. Но для Smarent есть спец скидка 20% (вместо стандартной 15%) для клиентов, которые прийдут в подбор - https://smarent.com/podbor/lite 💰
✅ВАЖНО! Лотов со скидкой 20% только 5!
Eсли интересны лоты со скидкой почти в 2М руб., то вы знаете куда обращаться!
P.S. Вы же просили, чтобы в Smarent были спец скидки на крутые проекты.
1 минута
7 сентября 2022