84,7 тыс подписчиков
🔥Отличная новость для тех, кто планировал взять ипотеку, но не имел в распоряжении свободных средств на первый взнос!
Теперь во многих банках будет доступен кредит с его рассрочкой. Это значит, что копить или изыскивать дополнительное финансирование для этого не понадобится — внести нужную сумму можно будет после продажи старого жилья.
Подобное предложение есть, например, у Альфа-Банка. Летом этого года он запустил ипотечную программу совместно с девелопером «Инград». По ее условиям приобрести жилье в новостройке можно с рассрочкой первоначального взноса на срок до 24 месяцев.
Но стоит отметить, что для будущего заемщика подобный способ оформления ипотеки несет определенные риски. Смотрите сами:
👉Если клиенту необходима рассрочка первоначального взноса, значит, он не в состоянии отложить нужную сумму. В таких обстоятельствах очень сомнительно, что выплаты платежей по ипотеке будут даваться ему легко
👉До момента полного перечисления первоначального взноса клиенту придется вносить увеличенные платежи, в которые будут включены как сам кредит, так и плата за первоначальный взнос
👉Квартира может не продастся до окончания рассрочки. Например, у Московского кредитного банка ее срок составляет всего 3 месяца
👉После продажи собственной квартиры и до сдачи новостройки заемщик будет вынужден оплачивать еще и съемное жилье, если семье больше негде жить
Поэтому, перед тем как брать ипотеку по данной программе, следует все тщательно взвесить. Стоит учитывать, что заемщик берет на себя коммерческий риск при продаже своей недвижимости, что неизбежно приведет к дополнительным расходам. Тем не менее это отличный способ взять ипотеку, не имея денег на первоначальный взнос
А что думаете о такой ипотеке вы?)
1 минута
7 сентября 2022
143 читали