137 подписчиков
Агент подобрал Клиенту квартиру с обременением по ипотеке Сбербанка. Согласовали стоимость, заключили предварительный договор и начали подготовку к сделке.
Уточнили в банке как будет проходить сделка и какие гарантии безопасности расчета.
👉🏻Поддержка банка объяснила, что при сделке залогового объекта средства внесённые покупателем будут на счёте банка и после перехода права собственности, со счета часть денег уйдет в погашение долга продавца, остаток перечислят на счёт продавца и позже на его счёт по заявлению перечислят ипотечный кредит покупателя.
⚠️По факту в договоре купли-продажи прописано, что деньги от первоначального взноса продавец получает на личный счёт, после чего обязуется перечислить в счёт погашения своего долга.
Когда сумма долга продавца в сделке больше, чем продавец получает в остатке после погашения кредита, такие переводы становятся риском для покупателя, потому что продавец может снять наличные и не гасить кредит.
Около минуты
5 сентября 2022