37 подписчиков
Можно ли продать квартиру, купленную на маткапитал?
По статистике на улучшение жилищных условий каждая 3-я семья использует средства маткапитала. Но со временем условия проживания хочется улучшить ещё.
Со специалистами агентства недвижимости «Вквартире» разберëмся, можно ли продать квартиру с МСК, невыплаченной ипотекой и как избежать рисков.
Что делать:
1. Получить разрешение на продажу квартиры с участием несовершеннолетних от органов опеки и попечительства.
2. Получить одобрение банка и ПФР на совершение сделки.
3. Погасить ипотеку и выделить детям имущественные доли.
Особенности приобретаемого жилья:
1. Площадь или стоимость не меньше, чем у продаваемой квартиры.
2. Жилье не признано аварийным или ветхим.
3. Условия жизни детей не станут хуже. Выделенные доли – меньше.
4. Наличие необходимой инфраструктуры: детский сад, школа, поликлиника.
Возможные риски:
1 Сделка может быть оспорена в суде и признана недействительной, если нет разрешения органов опеки.
2. Органы ПФР и прокуратуры могут инициировать судебное разбирательство по факту проверки совершаемой сделки. Родителям-продавцам грозит в данном случае административное наказание.
Если вы остерегаетесь самостоятельных сделок с материнским капиталом, обращайтесь в агентство недвижимости «Вквартире». Специалисты помогут избежать рисков, совершить сделку быстро и юридически правильно.
____________________
🔹По всем вопросам в АН «ВКВАРТИРЕ»
Мы находимся по адресу:
Санкт-Петербург, ул. Ефимова д. 1/4, офис 317
Телефон 8(812)983-45-65
Наша группа ВК https://vk.com/vkvartire_spb
Наш ТГ канал https://t.me/vkvartire_spb
1 минута
5 сентября 2022