2 подписчика
Сразу же после сдачи дома в ЖК «Самоцветы» к нам обратился собственник одной из квартир с просьбой провести прием жилья. Наш специалист выявил и зафиксировал множество серьезных дефектов, которые дольщица потребовала устранить в течение 45 дней.
Застройщик взялся за исправление недостатков, но, как мы знаем, девелоперы часто оставляют многие дефекты без исправления. В таких случаях нужна повторная приемка жилья.
На повторной приемке стало очевидно, что застройщик практически и не начинал ремонт. Сколы на раме окна, неровные полы и стены, дефекты дверей - все нарушения остались на месте.
Наша клиентка приняла квартиру, так как 45-дневный срок истек. Мы предъявили застройщику претензию с требованием выплатить компенсацию на устранение дефектов в размере 227.263 рублей + возместить стоимость составления досудебного заключения в размере 11.000 рублей.
Застройщик наше требование проигнорировал, и мы обратились в суд. Только после этого застройщик заменил оконную конструкция в квартире. С досудебным заключением девелопер не согласился, поэтому судом была назначена повторная экспертиза. Она оценила стоимость устранения недостатков в 187.400 рублей - без учета уже замененной оконной конструкции.
Судебного заключения хватило, чтобы застройщик все-таки решил выплатить компенсацию. Однако суд обязал выплатить также компенсацию стоимости наших услуг в размере 25.000 рублей, стоимости досудебного заключения в размере 11.000 рублей, 92.200 рублей штрафа и 5000-ую компенсацию морального вреда.
Сейчас мы защищаем нескольких дольщиков ЖК «Самоцветы», и по всем делам Застройщик судится до конца, хотя стоимость устранения недостатков по всем досудебным экспертизам в итоге подтверждается, а иногда оказывается и выше.
1 минута
7 сентября 2022