Найти тему
3 подписчика

5️⃣обязательных документов, которые необходимо проверить перед покупкой квартиры.


Чтобы покупка квартиры была радостным событием, перед задатком и выходом на сделку, важно проверять следующие документы:

1. Паспорта всех собственников, у несовершеннолетних — свидетельства о рождении детей.

2. Правоустанавливающие документы, которые показывают на основании чего собственники, владеют этой квартирой (документ купли-продажи, дарение, наследство, договор долевого участия и т.д.).

🤔 Когда правоустанавливающих документов может не быть?

Если квартира не приватизирована. Тогда продавцу надо сначала приватизировать и потом выходить на сделку.

Если документы утеряны. Попросите собственника восстановить их.

3. Выписка из Единого Государственного реестра недвижимости, по которой проверяется на основании какого правоустанавливающего документа квартира принадлежит продавцам, а также наличие или отсутствие обременений и ограничений на регистрационные действия.

❗️Попросите свежую выписку из ЕГРН на квартиру – это гарантия того, что с квартирой всё в порядке и все документы соответствуют выписке.

4. Технический паспорт квартиры, в котором указан адрес и технические характеристики здания и квартиры. Важно здесь обратить внимание на наличие перепланировок. Если перепланировка не узаконена, то при покупке квартиры в ипотеку банки могут не пропустить её. Также в дальнейшем, при продаже квартиры могут возникнуть сложности.

5. Справка о прописанных в квартире (справка с ЖЭУ, выписка с финансового лицевого счета) – в этом документе указаны сведения о зарегистрированных в квартире людях, характеристики квартиры, долги по коммунальным платежам, если они есть.

☝🏻 В зависимости от условий сделки могут потребоваться дополнительные документы. Но эти 5 необходимо проверять перед любой сделкой.

#покупкаквартины #покупканедвижимости #документынанедвижимость #квартира56
5️⃣обязательных документов, которые необходимо проверить перед покупкой квартиры.
1 минута